Richard Rijsdijk
Meer inwoners vergt meer woningen. Volgens het CBS werden in de periode 2010-2024 jaarlijks gemiddeld 50.000 woningen gebouwd, maar elk jaar minder dan Den Haag plande: ruim 100.000 koop-, huur- en sociale woningbouwwoningen in totaal. Den Haag wil nu elk jaar 100.000 woningen bijbouwen. Een onrealistisch doel omdat de belangrijkste redenen waardoor het faalde, niet zijn verdwenen. Er zijn nog steeds, zo niet meer financiële beperkingen, en de weerstand onder de lokale bevolking, met name door toewijzing aan statushouders, is niet minder geworden. De immense inflatie en afgenomen beschikbaarheid lieten de grondprijzen schrikbarend stijgen van € 175 per m² in 2010 tot € 485 per m² in 2024 (bron: CBS). Ook de capaciteitsproblemen in de bouwsector zijn niet opgelost en de verstikkende (stikstof)bureaucratie is niet verminderd.
Ruim 142.000 nieuwbouwwoningen heeft De Jonge nodig voor zijn 300.000 nieuwe ‘Zeeuwen’ in 2050, uitgaande van 2,1 bewoners per woning. Jaarlijks realiseerde Zeeland gemiddeld 2.150 woningen in de periode 2010-2024. De planning was echter 2.400. Het hoogste aantal werd in 2024 gehaald: 3.300 woningen. Voor die 300.000 extra ‘Zeeuwen’ heeft De Jonge jaarlijks echter 5.700 woningen nodig, 2.400 meer dan ooit werd gehaald.
Er waren tussen de 330.000 en 400.000 woningzoekenden in 2022 (volgens respectievelijk het CBS en de Rijksuniversiteit Groningen). Het duurt, indien er jaarlijks 100.000 ‘Haagse’ woningen bijkomen, bijna 2,5 jaar voor die achterstand is weggewerkt. Ruim 40% van de woningzoekenden is tussen de 18 en 30 jaar van wie de meesten zijn aangewezen op huren. Dat vergt 57.000 tot 76.000 (sociale) huurwoningen en dat is een enorm probleem veroorzaakt door de Wet betaalbare huur van De Jonge.
Het nijpend tekort aan personeel in de bouw is De Jonge blijkbaar ontgaan. In 2022 was er met omstreeks 240.000 werkkrachten al een groot capaciteitsprobleem. Er moeten er 60.000 tot 110.000 bij om jaarlijks de 100.000 ‘Haagse’ woningen te realiseren en die zijn er niet. Daarnaast vergrijst de sector enorm, ontbreekt het aan opleidingsplaatsen, is de concurrentie om personeel moordend en is de sector voor jongeren weinig aantrekkelijk. Krimp van de bouwcapaciteit ligt aanzienlijk meer voor de hand dan groei.
De Jonge negeerde adviezen van de Raad van State en deskundigen over zijn wet en dat had desastreuze gevolgen. Volgens het CBS daalde het aanbod van huurwoningen dramatisch omdat, zoals voorspeld, kleine en grote investeerders hun huurwoningen afstootten waardoor de huren verder stegen. Woningcorporaties moeten bovendien aan de ‘verduurzamingsdoelstelling’ voldoen. Maar een euro kun je maar één keer uitgeven, aan ‘verduurzaming’ of aan de bouw van nieuwe woningen. Een oplossing is geld lenen op de kapitaalmarkt waar de rente echter stijgende is waardoor haalbare rendementen dalen. Daarom is het voor institutionele investeerders niet langer interessant om te investeren in (sociale) huurwoningprojecten die echter cruciaal zijn voor de plannen van De Jonge.
Combineer de bouwplannen met de energiedoctrine en het realiteitsgehalte van de plannen daalt nog verder. Een bevolkingsaanwas van 300.000 inwoners vergt extra zorginstellingen, scholen, publieke voorzieningen, enz. en meer werkgelegenheid bij bijvoorbeeld bedrijven. Dat is een probleem want momenteel wachten er al ruim 9.000 bedrijven op een stroomnetaansluiting en daar komen er per week negentig bij. Veel nieuwgebouwde, ‘duurzame’ wijken staan leeg omdat er geen netcapaciteit is. Volgens verschillende netbeheerders duurt het minstens tien jaar voor de huidige achterstand, die nog steeds groeit en ook alsmaar sneller groeit, is weggewerkt.
De Jonge ziet een waterstofpijpleiding als reddingsboei voor het energieprobleem. Waterstof kan echter alleen in grote hoeveelheden CO₂-uitstootvrij geproduceerd worden met kernenergie. De voortgang in de bouw van nieuwe kerncentrales is volkomen imaginair en kleine modulaire reactoren bieden geen oplossing op korte termijn. De Jonges enige alternatief voor waterstofproductie is geïmporteerd, peperduur aardgas.
Het eindrendement van het proces van winning, vloeibaar maken, transport, waterstofproductie en het uiteindelijke gebruik is belabberd: 35-40%. Deze ‘groene’ waterstofenergie is onbetaalbaar waardoor alles exponentieel duurder zal worden voor burgers en bedrijven, met alle ongewenste gevolgen van dien.
Voorzieningen zullen verdwijnen als we niet groeien, beweert De Jonge ten onrechte. Verkeerde politieke prioriteitstelling is de reden dat plattelandsgemeenschappen zijn verstoken van een groot deel van de essentiële voorzieningen, niet het gebrek aan inwoners van dit zeer dichtbevolkte land.
Politici geloven heilig in de maakbaarheid van de maatschappij en wel door hun persoonlijke ingrijpen. Dat het nu blijkbaar allemaal niet deugt, is echter het resultaat van decennia politiek beleid. De Vinex-wijken leidden in de jaren tachtig tot buitenproportionele groei van buitenwijken, grote auto-afhankelijkheid – die congestie met zich meebracht – en toegenomen sociale scheiding tussen bevolkingsgroepen. Het concept van ‘de compacte stad’ (jaren negentig) richtte zich op het oplossen van de problemen veroorzaakt door het Vinex-beleid, maar slaagde daar nauwelijks in. De verkeerscongestie groeide, net als de trek vanuit de stad naar de buitenwijk en het nabije platteland. De Nota Ruimte (2005) moest een trendbreuk betekenen maar het tegendeel werd bereikt: verdere verstedelijking, toenemende congestie, meer druk op het platteland en op de nog overgebleven natuur, rust en ruimte.
Noorwegen en Zweden voldoen voor een groot deel aan de grondgedachte van de 15-minutensteden van grondlegger professor Carlos Moreno.
Het Zweedse Båstad met 5.000 inwoners heeft winkels, restaurants, huisarts en apotheek, basis- en middelbare school, sportfaciliteiten, musea en goede bus- en treinverbindingen. Åre, 1.500 inwoners, doet daar bijna niet voor onder. Hetzelfde geldt voor het Noorse Ål met 5.000 inwoners.
De basisgedachte is dat essentiële voorzieningen als werkgelegenheid, basis-, middelbaar en zelfs hoger onderwijs, medische en recreatieve voorzieningen en een fatsoenlijk winkelbestand binnen 15 minuten te voet of per fiets bereikbaar zijn. Moreno denkt daarvoor 5.000-10.000 inwoners nodig te hebben. Anderen achten 2.000-5.000 inwoners voldoende en dat kan inderdaad, zoals honderden van dergelijke gemeenschappen in Noorwegen en Zweden aantonen.
Zoals het Moreno voor ogen staat is volledige surveillance bij uitstek géén onderdeel van de 15-minutengemeenschappen. Sterker nog, de doelstelling van Moreno is dat door deze vorm van samenleven de autonomie en onafhankelijkheid van de burger versterkt worden. Een van de andere doelstellingen van Moreno is meer leefbaarheid, een sterkere gemeenschapszin, schoner en duurzamer. Deze lijken sterk op de gepropageerde duurzame globalistische doelstellingen van Agenda 2030, een front voor de machtcentralisatie, volledige surveillance van en controle over de burger, een geleide economie met absurde klimaatbelastingen en het afdwingen van doctrines van gedrag.
Om Zeeland op te stuwen in de vaart der volkeren zetten Zeeuwse steden nu vol in op hun invulling van Agenda 2030. De gemeente Goes is, onder leiding van SGP-burgemeester Van Den Bos, gestart met haar Kwaliteitsagenda binnenstad 2030. Het autovrij maken van de binnenstad hoort daarbij en vanaf het najaar bepaalt Goes wie daar toegang heeft en onder welke voorwaarden. Ter handhaving komt er uitgebreide camerabewaking met nummerplaatherkenning.
Ook de beleidsplannen van Vlissingen, Middelburg en Terneuzen staan bol van termen als ‘duurzame ontwikkelingsdoelen’, ‘duurzame mobiliteit’, ‘groene energie’, ‘klimaat’, enz.
In het verleden mislukte elke grote ingreep in de ruimtelijke ordening. Dat zal ook nu niet anders zijn want elke zin voor realiteit ontbreekt. De dystopische aspecten van de duurzame ontwikkelingsdoelen zullen echter diep ingrijpen in het leven van de Zeeuwen. Dat beeld wordt versterkt doordat Noord-Beveland, de kleinste gemeente in Zeeland met nu 8.000 inwoners, de laatste jaren sterk groeide terwijl tegelijkertijd basisvoorzieningen verdwenen.
– einde artikel –
Je las een Premium artikel uit Gezond Verstand
Volg ons op social media
Kijk en beluister Gezond Verstand via
Gerelateerde berichten
